Die Gewerbefläche «Im Bumert 1a/1b» mit 523 m2 inkl. acht Tiefgaragenplätze wurde mittels Zustimmung der Bürgerschaft an einer ausserordentlichen Bürgerversammlung 2020/2021 durch die Politische Gemeinde Tübach erworben.
Für den Gemeinderat stand die Erzielung einer finanziellen Rendite mit dieser Liegenschaft von Anfang an nicht im Vordergrund. Denn: Mit dem Kauf hat der Gemeinderat seine Raumstrategie nachhaltig abgesichert. Ziel des Gemeinderates war und ist es, über lange Zeit und generationenübergreifend eine zentrumsorientierte (Gewerbe-)Fläche zu besitzen, welche diversen Nutzungen zugeordnet werden kann. Seit Frühling 2022 hat die Volg Detailhandels AG ca. die Hälfte der gesamten Fläche zum äusserst geschätzten Ladenbetrieb gemietet. Damit konnte die Nahversorgung obschon der Schliessung des Dorfladens an der Kirchstrasse 5 fast nahtlos sichergestellt werden. Die gesamte Fläche wurde zusammengefasst als wichtige Flächenreserve erworben. Es zeigten sich nach dem Erwerb kein konkreter, kurzfristiger Bedarf an der Nutzung der Restfläche im öffentlichen Interesse. So hat der Gemeinderat dazumal schon entschieden, die Restfläche öffentlich zur Vermietung auszuschreiben. Das Ergebnis zu diesem Zeitpunkt war ernüchternd. Eine durch den Gemeinderat eingesetzte Arbeitsgruppe führte einen Ideenwettbewerb durch. Auch dieser ergab keine konkrete Nutzungsabsicht. Zwischenzeitlich hat die Kulturkommission die Restfläche (genannt «Intermezzo») zur Durchführung gefragter öffentlicher Anlässe genutzt. Das Umsiedeln der Gemeindeverwaltung in die Gewerbefläche im Zusammenhang mit dem Neubau eines Generationenhauses wurde aus finanziellen Gründen im Winter 2024 verworfen. Weiter besteht zurzeit kein expliziter Nutzungsbedarf seitens Schule oder anderer pädagogischer Einrichtungen, was sich langfristig durchaus wieder ändern könnte. So entschied sich der Gemeinderat, die Restfläche definitiv mittelfristig extern zu vermieten.
Erfreut konnte eine ortsbekannte Mieterin mit langfristigen Mietabsichten gewonnen werden: Die Creda Finanz und Beratungs AG, derzeit Im Hermet 1 und Schulstrasse 21, wird die Gewerbefläche mindestens 10 Jahre, mit zweimaliger Option um Verlängerung um je fünf Jahre, mieten (analog Vermietung an Volg Detailhandels AG). Die Schlüsselübergabe hat bereits stattgefunden. Die Creda Finanz und Beratungs AG wird die Restfläche in den kommenden Monaten ausbauen. Die Kosten dafür trägt die Mieterin, jedoch unter Berücksichtigung eines im regionalen Verhältnis tieferen Mietzinses und möglicher finanzieller Beteiligung nach frühzeitiger Kündigung durch die Vermieterin.
Der Gemeinderat ist überzeugt, mit dieser externen Vermietung eine gewinnbringende Nutzung der Restfläche der Gewerbefläche zu haben. Trotzdem ist die langfristige Verfügbarkeit dieser Fläche durch die Politische Gemeinde Tübach sichergestellt.